了解房地产市场状况房东卖房一定要了解大环境

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了解房地产市场状况房东卖房一定要了解大环境

为您的房屋设定反映当前市场价值的实际价格将有助于快速出售您的房屋并获得最高价。然而，卖方仍需要了解房地产市场状况，这将有助于您在正确的时间做出正确的决定。

卖方市场

卖方市场被认为是一个“热门”市场。当需求大于供应时，就会形成这种类型的市场。那时买家的数量超过了市场上的房屋数量。因此，这些房屋通常销售非常快，而且通常会有多个房产。许多房屋的售价都高于要价。

买方市场

买方市场是一个较慢的市场。当房屋数量超过购房者数量时，当供应大于需求时，就会出现这种类型的市场。物业更有可能在较长一段时间内上市。提供的报价较少，频率较低。在此期间价格甚至可能下降。在谈判降低价格方面，买家将有更多的选择和灵活性。

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平衡的市场

平衡市场是供应等于需求的市场，市场上的房屋数量大致等于买家数量。买家将有相当数量的房屋可供选择，因此卖家可能会在家中遇到一些竞争要约，或根本没有。

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请记住，代理商经过培训，可以为客户提供有关当地市场的信息，帮助您在购买或销售过程中做出最明智的决策。

销售因素温哥华房东卖房要注意事项

卖家应该问自己以下问题：这些问题是您上市价格的重要因素！

市场条件 * U8 W" ^; e. f% g7 X	; q( P7 K, v% N' Y) ^& p# }家庭的条件	区域 影响	经济和 - l- ~% c. V' a" a6 q" H* X9 W* L7 r社会影响
它是买方还是卖方的市场？	我家有必要的维修吗？ 额外维修怎么样？	该地区在做什么？	利率 政治环境
现在MLS库存量是多少？	价值差异	有什么特别的考虑吗？	劳动力市场 空置率
类似房产的平均待售天数？	买方的看法	该物业的最高和最佳用途是什么？ - 卖点	外国所有权上诉

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